سعر المتر في التجمع الخامس
مميزات السكن في التجمع الخامس
جدول المحتوى
يُعد التجمع الخامس واحدًا من أكثر المناطق السكنية المميزة في القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين الهدوء، والفخامة، والتخطيط العمراني المتطور. ومع تزايد الإقبال على السكن في هذه المنطقة، ظهرت العديد من المجمعات السكنية (الكمبوندات) التي تقدم تصاميم عصرية، وخدمات متكاملة، وأمان على مدار الساعة.
في هذا المقال، سنستعرض أفضل المجمعات السكنية في التجمع الخامس، مع تسليط الضوء على سعر المتر في المنطقة، ودور شركات التطوير العقاري في تشكيل ملامح هذا المجتمع الراقي.
مميزات السكن في التجمع الخامس
قبل الحديث عن أفضل المجمعات، لا بد من معرفة ما الذي يجعل التجمع الخامس وجهة سكنية جذابة:
- موقع استراتيجي: قريب من العاصمة الإدارية الجديدة، ووسط القاهرة، والمطار.
- تخطيط عمراني متطور: شوارع واسعة، ومساحات خضراء، وبنية تحتية قوية.
- خدمات متكاملة: مدارس دولية، جامعات، مراكز تجارية، مستشفيات.
- تنوع الخيارات السكنية: من الشقق المتوسطة إلى الفلل الفاخرة.
أفضل المجمعات السكنية في التجمع الخامس
1. كمبوند ماونتن فيو (Mountain View)
- الموقع: على مقربة من شارع التسعين.
- المميزات: مساحات خضراء واسعة، أنظمة أمان متطورة، نادي اجتماعي، بحيرات صناعية.
- الوحدات: شقق، تاون هاوس، توين هاوس، فلل مستقلة.
- الفئة المستهدفة: الأسر الباحثة عن الرفاهية والأمان.
2. كمبوند ميفيدا (Mivida – Emaar)
- الموقع: قلب التجمع الخامس، بالقرب من الجامعة الأمريكية.
- المميزات: تصميم مستوحى من الطراز الإسباني، مناطق تجارية، مدارس عالمية، مساحات مفتوحة.
- الوحدات: شقق فاخرة، فلل، دوبلكس.
- الفئة المستهدفة: العائلات ومحبي الحياة الراقية.
3. كمبوند هايد بارك (Hyde Park)
- الموقع: على الطريق الدائري الإقليمي ومحور القاهرة السويس.
- المميزات: أكبر مساحة خضراء في التجمع، منطقة تجارية ضخمة، مراكز ترفيهية.
- الوحدات: شقق، فلل، وحدات دوبلكس.
- الفئة المستهدفة: من يبحثون عن مجتمع متكامل وسط الطبيعة.
4. كمبوند القطامية هايتس (Katameya Heights)
- الموقع: في منطقة راقية بالتجمع، قريب من محور المشير طنطاوي.
- المميزات: نادي جولف فاخر، تصميمات عصرية، مستوى أمني عالٍ.
- الوحدات: فلل فقط بمساحات كبيرة.
- الفئة المستهدفة: النخبة ورجال الأعمال.
5. كمبوند بالم هيلز (Palm Hills New Cairo)
- الموقع: على طريق السويس مباشرة.
- المميزات: تصميم عصري، مراكز رياضية، مدارس، مطاعم وكافيهات.
- الوحدات: شقق، فلل، توين هاوس.
- الفئة المستهدفة: الباحثون عن الحياة العصرية بأسعار تنافسية مقارنة بالخدمات.
سعر المتر في التجمع الخامس
يختلف سعر المتر في التجمع الخامس حسب الموقع داخل المنطقة، ونوع المشروع، والخدمات المقدمة، والشركة المطورة. وفيما يلي متوسط الأسعار (حتى عام 2025):
| نوع الوحدة | متوسط سعر المتر (جنيه مصري) |
| الشقق السكنية | من 25,000 إلى 40,000 |
| الفلل | من 35,000 إلى 60,000 |
| الدوبلكس | من 28,000 إلى 45,000 |
ملاحظة: الأسعار قابلة للتغيير تبعًا لعوامل السوق، والعرض والطلب، وقرب الوحدة من الخدمات.
دور شركات التطوير العقاري في التجمع الخامس
ساهمت شركات التطوير العقاري في تحويل التجمع الخامس من منطقة شبه صحراوية إلى واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة. ويتمثل دور هذه الشركات في:
- تقديم تصميمات عصرية: استلهام الطرازات العالمية في تصميم الوحدات والمرافق.
- إنشاء بنية تحتية متطورة: طرق ممهدة، شبكات صرف صحي ومياه وكهرباء حديثة.
- توفير مجتمعات آمنة: أنظمة مراقبة، أمن على مدار الساعة، بوابات دخول وخروج.
- إضافة خدمات متكاملة: مولات تجارية، مدارس، أندية رياضية، مستشفيات.
- رفع قيمة الاستثمار العقاري: زيادة الطلب على السكن في المنطقة، وبالتالي ارتفاع الأسعار.
من أبرز الشركات التي لعبت دورًا محوريًا:
- إعمار مصر (مشروع ميفيدا)
- ماونتن فيو (مشاريع Mountain View iCity)
- هايد بارك للتطوير العقاري
- بالم هيلز للتعمير
- سوديك (مشروع فيليت)
عوامل يجب مراعاتها عند اختيار المجمع السكني
قبل اتخاذ قرار الشراء أو الاستثمار في التجمع الخامس، ضع في اعتبارك:
- الموقع: قرب الكمبوند من المدارس، العمل، والخدمات.
- الخدمات المتاحة: أندية، حدائق، مراكز تسوق.
- التصميم الداخلي والخارجي: تناسب مع ذوقك واحتياجاتك.
- خطة السداد: تسهيلات الدفع والتمويل العقاري.
- سمعة الشركة المطورة: ضمان الجودة والالتزام بالمواعيد.
الاستثمار العقاري في التجمع الخامس
التجمع الخامس لا يُعتبر فقط خيارًا للسكن، بل أيضًا فرصة استثمارية ممتازة، وذلك للأسباب التالية:
- الطلب المتزايد على الوحدات السكنية.
- ارتفاع القيمة العقارية بمرور الوقت.
- وجود بنية تحتية قوية تزيد من جاذبية المنطقة.
- قربها من العاصمة الإدارية، ما يعزز قيمتها المستقبلية.
إن أفضل المجمعات السكنية في التجمع الخامس تقدم مزيجًا مثاليًا من الفخامة، والأمان، والخدمات المتكاملة، مع خيارات تناسب مختلف الميزانيات. ومع معرفة سعر المتر في المنطقة ودور شركات التطوير العقاري، يصبح من السهل اتخاذ قرار مدروس سواء للسكن أو للاستثمار.
التجمع الخامس اليوم ليس مجرد منطقة سكنية، بل هو أسلوب حياة متكامل يليق بمن يبحث عن التميز والراحة.